VICI将从BREIT收购499的合资企业股份。

VICI 收购拉斯维加斯大道标志性物业的剩余 499 股权，来自黑石集团

拉多萨夫米卢提诺维奇

2022年12月2日

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黑石房地产收益信托Blackstone Real Estate Income Trust Inc，简称BREIT及VICI物业公司VICI Properties Inc宣布双方达成协议，允许VICI收购BREIT在联合投资公司中持有的499股权，该联合投资公司拥有MGM大赌场和曼德勒海湾度假村。

声誉卓著的合作伙伴：

VICI物业是一家房地产投资信托，拥有市场领先的博彩、酒店和娱乐场所的一大批物业，包括凯撒皇宫Caesars Palace拉斯维加斯，MGM大赌场和威尼斯人度假村Venetian Resort Las Vegas，这三者都是拉斯维加斯大道上最具标志性的娱乐场所。

最近达成协议的合作伙伴BREIT是一家房地产投资平台，由黑石集团的子公司外部管理。黑石的房地产业务成立于1991年，管理着约3190亿美元的投资资本。

协议范围：

VICI与BREIT之间的转让协议大约价值127亿美元，预计VICI将承担BREIT现有的物业债务的按比例份额。BREIT的债务本金余额为30亿美元，到期日为2032年，年利率固定为3558，并将通过2023年3月支付至2030年。

协议涉及的物业位于内华达州拉斯维加斯大道的南端。由于这些物业受联合投资公司其拥有MGM大赌场和曼德勒海湾度假村与美高梅国际酒店MGM Resorts International之间现有租赁协议的约束，该租赁将在2023年3月1日的新租期开始时，每年产生约31亿美元的租金收入。

涉及的物业：

协议涉及的物业包括AAA四钻度假村、MGM大赌场和曼德勒海湾，它们的建筑总面积超过1800万平方英尺，拥有约11000间客房和套房包括四季酒店Four Seasons和德拉诺酒店Delano位于拉斯维加斯大道上。

这些物业还包括约321000平方英尺的博彩空间，配备191台桌游和2235台老虎机及电子桌游，以及大型现代化的展览和会议设施、米其林星级餐厅、MGM大花园竞技场MGM Grand Garden Arena可容纳约17000人等众多便利设施。

高度看好的市场：

乔恩格雷，黑石总裁兼首席运营官表示：“VICI在这些资产上一直是卓越的合作伙伴，我们非常高兴能为BREIT的投资者带来如此优异的回报。拉斯维加斯仍然是黑石坚定看好的市场。”

爱德华皮托尼亚克，VICI物业首席执行官表示：“我们很荣幸能成为BREIT在MGM大赌场和曼德勒海湾联合投资公司的合作伙伴，此次交易进一步证明了黑石与VICI能够在现在和未来进行高效合作的能力。”

前景诱人：

皮托尼亚克还表示，他对在MGM大赌场和曼德勒海湾进行进一步投资感到兴奋，认为这两家是规模最大、质量最高的度假村。根据皮托尼亚克的说法，VICI认为这些是“最具前景的度假和会议目的地。”

“此次交易还为我们进一步与美高梅国际酒店的合作提供了机会，帮助他们抓住南段日益活跃的发展机会。” VICI物业首席执行官总结道。

该交易正待常规的收尾条款和条件，预计双方将在2023年第一季度完成交割。